静かな雑木林の分譲地 薪ストーブ付きの山荘
小淵沢住宅 530万円
小淵沢駅から車で7分、徒歩なら近道で20分程度の静かな雑木林にある山荘。
周辺には別荘が点在し、定住者や工房もある。
落葉樹が多いの夏は木陰に、冬は日当たりがよく南アルプスも垣間見える。
住宅は、昭和60年に新築されたのが2階建ての部分。
備え付けの2段ベッドと薪ストーブがある。
2階は約10帖の洋間と6帖の和室から成る。
その10年後の平成7年に平家の部分が増築された。
台所と食堂1間、その隣に6帖和室。
さらに食堂から梯子であがる屋根裏部屋がある。
※増築部分は未登記。表示登記後引き渡しとなる。
水回り設備は当時のままで旧式ではあるが、今のところ不具合はない。
薪ストーブ用の薪のストックも1年分程度はある。
持ち主は神奈川からたびたび訪れ、家族や仲間とすごしてきた。
地域の民俗学や歴史にも造詣が深く、その研究の拠点としても利用。
だが近年高齢のため訪れることが難しくなり、惜譲することにしたもの。
雑木林の借景を楽しめる庭でバーベキューやものづくりをするなどで過ごしたい方に。
また、家族での移住や、ワーケーションを考える方に。
<物件データ>
所在地:山梨県北杜市小淵沢町上笹尾 (標高約1000m)
土 地:山林291㎡(88.03坪)
建 物:木造ルーフィング葺2階建 1階33.12㎡(10.01坪)2階33.12㎡(10.01坪)昭和60年9月築
約6.50坪増築部分あり 平成7年6月増築 未登記
間 取:1階 洋8帖、DK8帖、和6帖、トイレ、洗面所、浴室
2階 洋10帖、和6帖
ロフト6帖
方 角:南向き
接道:南側が幅4.5m未舗装公道に間口約19m接する
都市計画:区域外(県知事の指定する区域Ⅲ)
建ぺい率:50% 容積率:100%
条 例:北杜市まちづくり条例
設 備:電気、公営水道、汲み取り、PG
交 通:中央本線JR小淵沢駅 2.2km徒歩25分、中央道小淵沢IC 車7分
周辺環境:コンビニ車で約6分、小学校徒歩30分、中学校徒歩30分、道の駅・温泉車で9分、コインランドリー車で5分
売買価格:530万円
媒介手数料:240,900円(税込)
その他費用:登録免許税、登記手数料、契約書印紙代、固定資産税精算金、