静かな雑木林の分譲地　薪ストーブ付きの山荘

投稿者: itoyayob
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投稿日: 2023年10月8日

小淵沢住宅　530万円

小淵沢駅から車で７分、徒歩なら近道で２０分程度の静かな雑木林にある山荘。
周辺には別荘が点在し、定住者や工房もある。
落葉樹が多いの夏は木陰に、冬は日当たりがよく南アルプスも垣間見える。

住宅は、昭和60年に新築されたのが２階建ての部分。
備え付けの２段ベッドと薪ストーブがある。
２階は約１０帖の洋間と６帖の和室から成る。
その10年後の平成７年に平家の部分が増築された。
台所と食堂１間、その隣に６帖和室。
さらに食堂から梯子であがる屋根裏部屋がある。
※増築部分は未登記。表示登記後引き渡しとなる。

水回り設備は当時のままで旧式ではあるが、今のところ不具合はない。
薪ストーブ用の薪のストックも１年分程度はある。

持ち主は神奈川からたびたび訪れ、家族や仲間とすごしてきた。
地域の民俗学や歴史にも造詣が深く、その研究の拠点としても利用。
だが近年高齢のため訪れることが難しくなり、惜譲することにしたもの。

雑木林の借景を楽しめる庭でバーベキューやものづくりをするなどで過ごしたい方に。
また、家族での移住や、ワーケーションを考える方に。

＜物件データ＞
所在地：山梨県北杜市小淵沢町上笹尾　（標高約1000ｍ）
土　地：山林291㎡（88.03坪）
建　物：木造ルーフィング葺2階建　１階33.12㎡（10.01坪）２階33.12㎡（10.01坪）昭和60年9月築　
　　　　約6.50坪増築部分あり　平成7年6月増築　未登記
間　取：１階　洋8帖、DK8帖、和6帖、トイレ、洗面所、浴室
　　　　２階　洋10帖、和6帖
　　　　ロフト6帖
方　角：南向き
接道：南側が幅4.5ｍ未舗装公道に間口約19ｍ接する
都市計画：区域外（県知事の指定する区域Ⅲ）
建ぺい率：50％　容積率：100％
条　例：北杜市まちづくり条例
設　備：電気、公営水道、汲み取り、PG
交　通：中央本線JR小淵沢駅 2.2km徒歩25分、中央道小淵沢IC 車7分
周辺環境：コンビニ車で約6分、小学校徒歩30分、中学校徒歩30分、道の駅・温泉車で9分、コインランドリー車で5分