住宅3890万円　山々を一望する里山の二世帯住宅、農地１３反付き

豊かな田園が広がる小淵沢下笹尾地区。
丘の上に建つ本物件は眼下の田園のむこうに甲斐駒の雄姿と南アルプス連山、東には富士山を望みます。
住宅は大手ハウスメーカーによるもの。グレードのよい建材を使った高機能の住宅。
１階２階とも居間と台所に床暖房が入っています。
玄関と台所が２か所にあり、１階２階で気兼ねなく二世帯住宅として使える間取りなのも魅力です。
１階の寝室のすぐ隣にトイレがありバリアフリー設計なので、要介護者にも対応しています。

２階の広いダイニングキッチンにはアイランドキッチンも備え付けてあり、家族や友人と楽しみながら食事の支度や、ときにはお菓子作りなども展開することができます。
２階和室の畳は縁のない琉球式のもの。市松模様のふすまを配した吊押入がインテリアの一部にも感じられます。
大きな掃き出し窓は半分屋根付きの広いバルコニーに接しており、ホームパーティや天体観測にも。

敷地内に先祖伝来の蔵が２棟。損傷なく使え、白壁も美しい蔵です。

近隣に合わせて１３反もの農地と３haの山林原野を所有していて、それらもすべて引き受けてくれる方を募集。
これだけの農地があれば新規就農も可能。

現持ち主は進学とともにこの地を離れ、別県で仕事と家族の暮らしが定着しています。
昨年この住宅で不自由なく独り暮らしをしていた親を送り、それまでもたびたび帰郷の拠点としてきましたが、今後の管理も負担になるとの予想から手放すことにしたものです。
この地、この家の魅力を理解してくれる次の世代の定住希望者に暮らしを引き継いでほしいとのことです。
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＜物件データ＞
所在地：山梨県北杜市小淵沢町下笹尾984
土　地：宅地859.07㎡（259.87坪）、山林28,477㎡（8,614坪）、原野2,073㎡（627坪）田6,410㎡（1,939坪）、畑6,968㎡（2,107坪）
地　勢：高台の平坦地
接　道：南側幅６ｍ舗装公道
都市計画：区域外　知事の指定する区域Ⅲ　　建ぺい率：60％　　容積率：200％
建　物：居宅木造セメント瓦葺２階建　１階101.54㎡　２階51.34㎡　計152.88㎡（46.25坪）
附属農家6.6坪、土蔵農家18坪
築　年：平成16年12月新築　築21年
給排水：公営水道、公共下水
設　備：電気、ガス、床暖房
交　通：JR中央線小淵沢駅4.1km、中央道小淵沢IC6.7km
周辺施設：商店・GS1.7km、小学校3.3km、中学校4.1km、保育園2.3km、コンビニ2.7km、スーパー6.6km、診療所4.5km、道の駅温泉6.4km