売土地2500万　インター至近土地1140坪　南アルプスと里山の景観良

小淵沢ICから650ｍの広大な土地。

高台の尾根に沿うような形で南北に長い土地で、北の端からは南アルプスの眺望もとれ、西側の眼下には田園が広がる。東には湧水を利用した農業用水が流れる。南側は山林421坪、北側は田686坪だが、現在田の機能は休止中。水道引き込み可。

ゴルフコースのひとつのような趣がある。実際にそのような使用をするには頭上の電線が障りになるが、開放感が得られる場所であるのは間違いない。
人目や音を気にすることなく、工房併設の住宅用地や、開墾して農的暮らしに向く。
通り道には移住者の住宅も点在する。
一方で、人通りの多い公道からは離れているため、集客を求めるような店舗には向かず、高速道路の音も聞こえる。

＜物件データ＞
所在地：山梨県北杜市小淵沢町字下井詰（標高920ｍ）
土地：山林1,392㎡(421.08坪）、田2,269㎡（686.37坪）、雑種地107.17㎡（32.41坪）計3,768.71㎡（1,140.03坪）　権利：所有権　地勢：高台の平坦地
接道：東側幅3ｍ舗装公道に接する
都市計画：区域外　知事の指定する区域Ⅲ
法令：北杜市まちづくり条例、北杜市景観条例
建ぺい率：60％　容積率：200％
設備：公営水道、要合併浄化槽、東京電力
交通：ＪＲ中央線小淵沢駅より2.3km、中央道小淵沢ICより650m
周辺施設：スーパー0.7km、コンビニ0.7km、支所へ2.8km、診療所へ2km、小学校へ2.8km、中学校へ2km

入口から西側の景色をみる。

西側眼下の田園をみる。

東側を流れる水路と南側の風景

北側・高速道路方向をみる。

接道の様子。舗装道路に面する。